Woonoppervlakte
Circa 162 m²
Inhoud
Circa 533 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2008
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Dotterbloem 69

2408 LA, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

We nemen u graag mee door dit luxueuze penthouse met zeer riant dakterras aan de Dotterbloem in Alphen aan den Rijn. Met 3 ruime slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, hoogwaardige keuken, ruime badkamer en externe berging, beschikt deze woning over 161m² puur woonplezier en is het de perfecte combinatie tussen comfort en locatie. Naast een buiten parkeerplaats, beschikt het complex ook over een ondergrondse parkeergarage.

Gelegen in Kerk & Zanen, ligt dit appartement aan de Dotterbloem. In de directe omgeving zijn tal van supermarkten , sportclubs en een medisch centrum (op de begane grond) aanwezig. Het centrum van Alphen aan den Rijn is per fiets binnen enkele minuten te bereiken, evenals het treinstation. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met het Europapark in de buurt. Tevens is de dichtstbijzijnde bushalte op slechts 250 meter afstand te vinden.

Indeling:

Entree:
Vanaf de gezamenlijk entree, waar de brievenbussen en intercoms zijn gesitueerd, vervolgt u de trap of lift naar de 3e verdieping, waarna u via de galerij bij de voordeur aankomt. Eenmaal binnen arriveert u in een goed afgewerkte hal. Deze is ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel en loopt door het hart van de woning.

Woonkamer:
Grenzend aan de hal bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Deze is met 75m² erg ruim en biedt dankzij de open indeling veel mogelijkheden voor het inrichten van een ruime zithoek. Dankzij de grote omringende raampartijen wordt het woongedeelte van veel natuurlijke lichtinval voorzien. Een ware eyecatcher in deze ruimte is de elektrische haard. Tevens is de buitenruimte vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de keuken te betreden.

Keuken en eetkamer:
De keuken en eetkamer staan in directe verbinding met de woonkamer. Het eetgedeelte is ruim genoeg voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel en voelt dankzij de lichtinval en het verhoogde plafond erg ruim aan.

De moderne keuken (2022) is voorzien van allerhande inbouwapparatuur (al het apparatuur is van Siemens) en is met recht een waar hoogtepunt in de woning. Met een marmeren aanrechtblad, inductiekookplaat (met intern afzuigsysteem in de inductiekookplaat), ingebouwde combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, spoelbak, Quooker, warmhoudlade en greeploze keukenlades, is de keuken instapklaar en van alle gemakken voorzien.

Slaapkamers:
Grenzend aan de hal bevinden zich drie slaapkamers. Elke slaapkamer is ruim en goed onderhouden. Eén van de slaapkamers is voorzien van airco. Desgewenst kan een slaapkamer als hobby- of werkruimte fungeren.

De hal biedt tevens toegang tot twee bergruimtes, welke elk dankzij de aanwezigheid van een witgoedaansluiting, multi inzetbaar zijn. Het gehele appartement beschikt over een hoogwaardige PVC-vloer.

Sanitair:
Deze woning beschikt over een separate toiletruimte in de hal. Deze is strak afgewerkt, grotendeels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel.

De ruime, luxueuze badkamer met vloerverwarming is eveneens strak afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van luxe vloer- en wandtegels. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met spiegel, opbergmeubel en handdoekradiator. Hiermee is de badkamer van alle gemakken voorzien.

Buiten:
Naast de vele hoogtepunten binnen, beschikt deze woning over een zeer riante buitenruimte (circa 205 m²) welke om de woning heen loopt. Deze is geheel bestraat en daarmee onderhoudsarm. Ter hoogte van de woonkamer is een overkapping aanwezig, welke zich perfect leent om het hele jaar door buiten te genieten. Het terras is ruim genoeg voor het plaatsen van een lounge set en buitentafel. De ideale plek om zomers te genieten van de zonuren op een dag. Vanaf de buitenruimte heeft u een rustgevend vergezicht over de buurt.


Bijzonderheden:
- Rolstoel toegankelijk
- Drie slaapkamers
- Zeer royale woon- en eetkamer
- Hoogwaardige keuken
- Separate toiletruimte
- Luxueuze badkamer met inloopdouche
- Riante buitenruimte met vergezicht
- Gelegen in een populaire woonwijk
- in de directe nabijheid: winkels, openbaar vervoer en sportclubs
- Goede bereikbaarheid

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 789.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 296 p/m

Bouw

Object type
Appartement (penthouse)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
533 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
206 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
22-11-2026

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 296 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 22-11-2026

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,26% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,26% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-03-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Eigendomsbewijs

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
53%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
40%
Huishoudens met kinderen
46%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Woningen tussen 1995 en 2005
33%
Woningen tussen 2005 en 2015
25%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Adressen per km²
2009
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2408 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Dotterbloem 69, Alphen aan den Rijn

€ 789.000 k.k. - Beschikbaar