Dotterbloem 69, Alphen aan den Rijn

We nemen u graag mee door dit luxueuze penthouse met zeer riant dakterras aan de Dotterbloem in Alphen aan den Rijn. Met 3 ruime slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, hoogwaardige keuken, ruime badkamer en externe berging, beschikt deze woning over 161m² puur woonplezier en is het de perfecte combinatie tussen comfort en locatie. Naast een buiten parkeerplaats, beschikt het complex ook over een ondergrondse parkeergarage.

Gelegen in Kerk & Zanen, ligt dit appartement aan de Dotterbloem. In de directe omgeving zijn tal van supermarkten , sportclubs en een medisch centrum (op de begane grond) aanwezig. Het centrum van Alphen aan den Rijn is per fiets binnen enkele minuten te bereiken, evenals het treinstation. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met het Europapark in de buurt. Tevens is de dichtstbijzijnde bushalte op slechts 250 meter afstand te vinden.

Indeling:

Entree:
Vanaf de gezamenlijk entree, waar de brievenbussen en intercoms zijn gesitueerd, vervolgt u de trap of lift naar de 3e verdieping, waarna u via de galerij bij de voordeur aankomt. Eenmaal binnen arriveert u in een goed afgewerkte hal. Deze is ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel en loopt door het hart van de woning.

Woonkamer:
Grenzend aan de hal bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Deze is met 75m² erg ruim en biedt dankzij de open indeling veel mogelijkheden voor het inrichten van een ruime zithoek. Dankzij de grote omringende raampartijen wordt het woongedeelte van veel natuurlijke lichtinval voorzien. Een ware eyecatcher in deze ruimte is de elektrische haard. Tevens is de buitenruimte vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de keuken te betreden.

Keuken en eetkamer:
De keuken en eetkamer staan in directe verbinding met de woonkamer. Het eetgedeelte is ruim genoeg voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel en voelt dankzij de lichtinval en het verhoogde plafond erg ruim aan.

De moderne keuken (2022) is voorzien van allerhande inbouwapparatuur (al het apparatuur is van Siemens) en is met recht een waar hoogtepunt in de woning. Met een marmeren aanrechtblad, inductiekookplaat (met intern afzuigsysteem in de inductiekookplaat), ingebouwde combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, spoelbak, Quooker, warmhoudlade en greeploze keukenlades, is de keuken instapklaar en van alle gemakken voorzien.

Slaapkamers:
Grenzend aan de hal bevinden zich drie slaapkamers. Elke slaapkamer is ruim en goed onderhouden. Eén van de slaapkamers is voorzien van airco. Desgewenst kan een slaapkamer als hobby- of werkruimte fungeren.

De hal biedt tevens toegang tot twee bergruimtes, welke elk dankzij de aanwezigheid van een witgoedaansluiting, multi inzetbaar zijn. Het gehele appartement beschikt over een hoogwaardige PVC-vloer.

Sanitair:
Deze woning beschikt over een separate toiletruimte in de hal. Deze is strak afgewerkt, grotendeels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel.

De ruime, luxueuze badkamer met vloerverwarming is eveneens strak afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van luxe vloer- en wandtegels. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met spiegel, opbergmeubel en handdoekradiator. Hiermee is de badkamer van alle gemakken voorzien.

Buiten:
Naast de vele hoogtepunten binnen, beschikt deze woning over een zeer riante buitenruimte (circa 205 m²) welke om de woning heen loopt. Deze is geheel bestraat en daarmee onderhoudsarm. Ter hoogte van de woonkamer is een overkapping aanwezig, welke zich perfect leent om het hele jaar door buiten te genieten. Het terras is ruim genoeg voor het plaatsen van een lounge set en buitentafel. De ideale plek om zomers te genieten van de zonuren op een dag. Vanaf de buitenruimte heeft u een rustgevend vergezicht over de buurt.


Bijzonderheden:
- Rolstoel toegankelijk
- Drie slaapkamers
- Zeer royale woon- en eetkamer
- Hoogwaardige keuken
- Separate toiletruimte
- Luxueuze badkamer met inloopdouche
- Riante buitenruimte met vergezicht
- Gelegen in een populaire woonwijk
- in de directe nabijheid: winkels, openbaar vervoer en sportclubs
- Goede bereikbaarheid